啟德總規劃面積逾320公頃，為現今最矚目、具規模的重點發展區域，與西九同樣享有鐵路網絡優勢，配合維港海景¹、更多元化的世界級基建及配套，啟德勢必超越西九傳奇。

啟德發展推動九龍東蛻變成香港第二個核心商業區(CBD2)²，計劃作為香港發展「智慧城市」的先行地區³，建議引入多項電子設施及系統，優化城市生活，同時提升遊人與外地旅客的體驗，引領香港未來發展潛力。

Park Peninsula⁶ 緊密連繫九龍東與中環兩大CBD。經啟德站乘搭屯馬綫連接觀塘綫、東鐵綫過海段，接通港島綫，盡享4綫優勢⁸，貫通「東西走廊」及「南北走廊」。

• MIAMI QUAY擬提供住戶專屬穿梭巴士服務(申請中)⁹，預計約9分鐘迅達港鐵啟德站⁷
• 由啟德站4站即達紅磡站、5站即達會展站、約18分鐘迅達金鐘站¹⁰
• 由啟德站，3站至大圍站¹⁰，轉乘東鐵綫前往未來北部都會區
• 約4分鐘車程頃刻到達九龍灣商貿區⁷，機遇瞬間連上
• 未來中九龍幹線¹¹開通後，預計約10分鐘車程直達西九龍⁷，約15分鐘迅達中環核心商業區⁷

• 全新「智慧綠色集體運輸系統」（擬建中）²⁹長約3.5公里，迅速連接啟德郵輪碼頭、PARK PENINSULA⁶住宅帶、都會公園¹²、啟德體育園²⁰及啟德站，為區內多元發展帶來黃金機遇
• 系統以高架模式運行，由啟德郵輪碼頭至啟德站，車程預計僅需約10分鐘²⁹

• 自動行人網絡包括約600米行人及單車天橋，貫通PARK PENINSULA⁶與觀塘海濱；以及約1.3公里高架行人道，連接九龍灣至觀塘
• 長約13公里的行人、單車「共融通道」網絡，毗鄰項目的首階段約7.5公里網絡更預計於2024年起陸續啟用，伴隨悠然綠蔭及維港景色¹。
• 水上的士航線投入服務後，將設啟德、紅磡、尖東、中環及西九5個上落客點（擬議中）⁵
• 電動巴士及小巴服務引領低碳生活；連接啟德站、尖沙咀站、西九等地區的多條巴士路線亦陸續開通。

• 擬建中的都會公園佔地24.3公頃，相等於約1.3個維多利亞公園，落成後將成為全港最大公園¹²
• 跑道公園第一期現已啟用，佔地2.82公頃，融入航空設計元素，設長達270米海濱長廊及廣闊草坪
• 約11公里的海濱長廊，將成世界上其中一條最長的海濱長廊¹³
• 約13公里單車徑網絡及緩跑徑，啟用後將貫通啟德車站廣場、啟德體育園、啟德河、都會公園、跑道公園等多個景點¹⁴
• 跑道休閒區將設五大海濱遊樂區及園林大道，水景林蔭、文化展覽、表演場地一應俱全¹⁵
• 海岸的另一面，觀塘海濱花園提供約4.13公頃休憩用地，擁約1公里特色海濱長廊，設多用途廣場、塔樓地標、小型表演台、兒童遊樂場及園景美化設施²⁸

• 啟德發展區、九龍灣商貿區、觀塘商貿區將打造成香港全新核心商業區(CBD2)²，盡享發展機遇
• 整個九龍東提供逾4,300萬平方呎商用樓面面積，規模媲美中環核心商業區，更相等於九龍站ICC商貿區約12倍¹⁶
• 預計多間Fortune 500跨國企業進駐，國際菁英雲集
• 全新地標式甲級商廈AIRSIDE經已開幕，樓高47層，提供約120萬平方呎包括甲級寫字樓的商用樓面¹⁷
• The Twins 雙子匯將落成為SOGO崇光百貨及零售綜合體，總樓面面積逾110萬平方呎，目標引進逾700家商內集多元購物、藝術、文化、娛樂於一身¹⁸
• 啟德傲踞黃金地段，租務需求龐大，升值潛力優厚¹⁹

啟德體育園（預計2024年落成）²⁰

• 為世界罕有位於市區的旗艦級體育園區²⁰，預計成2025年全運會項目主要場地³⁰。
• 佔地約28公頃，設三大體育場館，總觀眾席達65,000個
• 主場館可容納50,000名觀眾，為香港體育館（紅館）約4倍²¹，配備開合式上蓋及靈活草坪系統，全天候都能舉辦國際級體育及文娛盛事
• 園區提供國際級真草草坪比賽場地、室內體育館、公眾運動場、保齡球中心、運動健康中心等
• 設寬廣倘大的公共休憩空間以及多用途活動區、單車徑
• 主場館以南設約3,000平方米美食海灣，前迎極致維港景致²⁵，打造非凡零售、餐飲體驗

水上活動中心（改建中）²⁴

• 即將設立，將舉辦賽艇、龍舟及獨木舟等活動及課程
• 國際級水上競技賽事將匯聚啟德海岸之上，引領香港體育發展